Заказать звонок

Офис продаж: +7 (343) 375-99-99

18 апреля 2016 г.

Оборотная сторона уюта: спускаемся в подвалы и проникаем в котельную «Университетского»

Университетский – микрорайон, где заботятся о тепле
Автономная газовая котельная микрорайона Университетский.
Высота труб – порядка 60 метров, что не наносит вред экологии микрорайона.
Три котла, работающие в котельной.
Два из трёх котлов могут работать и на газе, и на солярке.
Рождение тепла: горение факела в топке котла. КПД новых котлов очень высок – достигает 95%.
В котельной даже есть собственная резервная скважина на случай, если на водопроводе будет авария.
Оборудование заказывали в Германии.
Работа котлов регулируется автоматически. Человеческий фактор минимален, у энергетиков, работающих здесь, контрольная функция. Все данные о работе котельной выводятся на дисплей компьютера.
Евгений Лукоянов показывает, с какой частотой обновляются исходные данные.
Температурный датчик на фасаде котельной: он защищён от солнца с помощью отражающей поверхности.
Вот так выглядит теплопункт изнутри.
Вот так выглядит теплообменник: холодная и горячая вода внутри него циркулируют по сотням каналов между пластинами. Интересный факт: если достать все пластины и разложить, то площадь теплообмена составит 36 кв. м.
Расходомер для учёта объёма теплоносителя.
Спускаемся в один из них.
Датчик температуры установлен также на фасаде дома.
Хорошо гулять, когда дома тепло!
Каждый теплопункт рассчитан на три секции дома.
Радиаторы в «Университетском» – качественные и надёжные, и в каком режиме они будут нагревать помещение, каждый устанавливает сам.
Университетский – микрорайон, где заботятся о тепле Автономная газовая котельная микрорайона Университетский. Высота труб – порядка 60 метров, что не наносит вред экологии микрорайона. Три котла, работающие в котельной. Два из трёх котлов могут работать и на газе, и на солярке. Рождение тепла: горение факела в топке котла. КПД новых котлов очень высок – достигает 95%. В котельной даже есть собственная резервная скважина на случай, если на водопроводе будет авария. Оборудование заказывали в Германии. Работа котлов регулируется автоматически. Человеческий фактор минимален, у энергетиков, работающих здесь, контрольная функция. Все данные о работе котельной выводятся на дисплей компьютера. Евгений Лукоянов показывает, с какой частотой обновляются исходные данные. Температурный датчик на фасаде котельной: он защищён от солнца с помощью отражающей поверхности. Вот так выглядит теплопункт изнутри. Вот так выглядит теплообменник: холодная и горячая вода внутри него циркулируют по сотням каналов между пластинами. Интересный факт: если достать все пластины и разложить, то площадь теплообмена составит 36 кв. м. Расходомер для учёта объёма теплоносителя. Спускаемся в один из них. Датчик температуры установлен также на фасаде дома. Хорошо гулять, когда дома тепло! Каждый теплопункт рассчитан на три секции дома. Радиаторы в «Университетском» – качественные и надёжные, и в каком режиме они будут нагревать помещение, каждый устанавливает сам.
Университетский – микрорайон, где заботятся о тепле

Неотъемлемая часть домашнего уюта — это тепло. Казалось бы, чего проще: радиаторы горячие — уже зачёт. Но в Екатеринбурге уже строятся районы, где к теплоснабжению применяют по-настоящему научный подход.

В тихом центре Екатеринбурга на территории Втузгородка возводится микрорайон Университетский. Уже на начальных этапах строительства застройщик, компания «Первостроитель», вложился в инфраструктуру и построил новую котельную с современным и эффективным немецким оборудованием. Котлы марки BOSH, используемые здесь, отлично зарекомендовали себя во всём мире.

Такое масштабное вложение не рассчитано на сиюминутный экономический эффект — скорее это долговременные инвестиции в комфортную среду, которую создают для жителей и новосёлов «Университетского». Чтобы котельная работала без перебоев, увеличивала мощность и совершенствовалась, в компании «Первостроитель» не стали передавать её на баланс города, продолжая самостоятельно заботиться о качественном теплоснабжении микрорайона. И безупречно отладили всю его цепочку: от источника (котельной) до теплопунктов в каждом доме и, наконец, до потребителя. Ведь чем совершеннее и надёжнее система отопления, тем спокойнее и комфортнее жизнь в новых домах. И, что немаловажно, экономичнее.

Высшая комфортология микрорайона Университетский подразумевает, что в здешних квартирах уютно, когда на улице мороз, тепло (а не жарко), когда температура уральского воздуха повышается, а если кто-то любит прохладу или хочет как следует согреться, он может настроить себе комфортный режим.

Экономное использование ресурсов — не «топить» больше, чем нужно — позитивно сказывается на плате за отопление микрорайона Университетский.

С чего это начинается? Как мы уже рассказали, для микрорайона Университетский оборудована собственная автономная газовая котельная. Эта котельная — крупнейшая в центре Екатеринбурга (82 мегаватта проектной мощности, инвестиции порядка 300 млн рублей) — была построена взамен старой, появившейся здесь ещё до войны и снабжавшей теплом фабрику «Уралобувь». Высота труб новой котельной — свыше 60 метров, что очень важно для благоприятной экологической обстановки жилого района.

Котельная рассчитана на 5 котлов, из них три уже установлены и работают: два по 12,6 мегаватта и один более мощный — на 19,2 мегаватта. Это позволяет надёжно обогревать район, то есть обеспечивать квартиры требуемым теплом в самую холодную пятидневку (самое холодное время года, для Екатеринбурга — минус 35 °С).

Котельная будет развиваться, наращивать мощность по мере увеличения микрорайона Университетский и прилегающих территорий.

Три котла, работающие в котельной.Оборудование заказывали в Германии. Два из трёх котлов могут работать и на газе, и на солярке.

— Котельная построена с учётом всех требований по обеспечению бесперебойного теплоснабжения потребителей. В случае аварии на газопроводе котёл перейдёт на дизельное топливо, а потребитель ничего не заметит. А если авария произойдёт на Водоканале, то у котельной есть собственная скважина, которая поддержит необходимое давление в трубах, — рассказывает Евгений Лукоянов, технический директор «Ветта Инвест», главный энергетик котельной.

Рождение тепла: горение факела в топке котла. КПД новых котлов очень высок — достигает 95%.

Водоканал поставляет в «Университетский» только холодную воду, то есть новая котельная обеспечивает и теплоснабжение, и горячее водоснабжение «Университетского». С точки зрения использования ресурсов, получается очень экономно за счёт высокого КПД. Затраты газа и электроэнергии на нагрев теплоносителя точно известны, поэтому жители микрорайона Университетский платят за потребление ресурса, а не по завышенным нормативам, как в жилье старого фонда.

В котельной даже есть собственная резервная скважина на случай, если на водопроводе будет авария.

Залог правильного и экономичного использования ресурсов, а, следовательно, и уменьшения сумм в коммунальных квитанциях, — это теплоснабжение «по потребностям»: температура на улице выше — тепла нужно меньше.

Автоматическое регулирование теплоснабжения в «Университетском» начинается ещё в котельной: работа котлов зависит от показаний датчика температуры, расположенного на фасаде и защищённого от солнечных лучей. В зависимости от температуры наружного воздуха автоматика управляет температурой теплоносителя: чем ниже температура, тем выше она в тепловых сетях. Это обеспечивает точность регулирования и снижает влияние человеческого фактора, исключает ошибки.

Температура, а также все остальные контрольные данные, от которых зависит безопасность работы котельной, передаются на пункт управления примерно раз в 12 секунд.

Вода из котельной поступает на теплопункт, который является следующей ступенью регулирования температуры. Один теплопункт рассчитан на три секции дома. Его назначение — обеспечить комфорт теплоснабжения и водоснабжения в каждом конкретном доме. В том числе, вне зависимости от температуры теплоносителя, в горячих кранах теплопункт обеспечивает требуемую нормативами температуру, а температуру воды в системе отопления — в зависимости от температуры воздуха на улице.

Каждый теплопункт рассчитан на три секции дома. пускаемся в один из них. Вот так выглядит теплопункт изнутри.

В каждом теплопункте установлены теплообменники — оборудование, с помощью которого теплом обмениваются горячая и холодная вода, поступающая в дом. На трубах на «входе» в теплообменник установлены устройства, регулирующие подачу теплоносителя — горячей воды — в зависимости от температуры воздуха на улице, в соответствии с показателями термометра, который установлен уже на фасаде дома.

Здесь регулировка тоже полностью автоматическая, но гораздо более плавная, чем в котельной, и устройства реагируют даже на незначительные перепады температуры. Работа теплообменника, во-первых, обеспечивает комфорт использования горячей и холодной воды: холодная благодаря этому не обжигающе ледяная, ну а горячая, даже если включить её посреди ночи, благодаря постоянной циркуляции сохраняет высокую температуру — не нужно «пропускать» её. Во-вторых, теплоснабжение с такой системой контроля выглядит так: если на улице, допустим, температура порядка 5 градусов тепла, то вода в радиаторы поступает с температурой порядка 40 градусов. Ну а если на улице температура -25 °С, то в радиаторах +70. Все трубы теплопункта полностью заизолированы — теплопотерь практически нет. Стоит отметить, что вода из системы отопления дома возвращается в котельную, при таком режиме она «отдаёт» в квартиры лишь необходимое количество тепла. Следовательно, чтобы нагреть её для повторного использования, опять же требуется меньше энергии.

Наконец, третий уровень контроля теплоснабжения: это радиаторы с термостатическими регуляторами, с помощью которых сам житель может легко настроить комфортный температурный режим.

Например, удельный расход теплоэнергии по услуге «Отопление» в 2016 году по дому «Ломоносов» (ул. Библиотечная, 43) составляет 0,016 Гкал на 1 кв. м полезной площади квартиры при утверждённом нормативе в Екатеринбурге 0,033 Гкал на 1 кв. м полезной площади. Это в 2 раза меньше по сравнению с домами, где не установлен общедомовой учёт и автоматическая регулировка теплоносителя в соответствии с температурой наружного воздуха.

В заключение

В «Университетском» не останавливаются на достигнутом. В настоящий момент проводятся расчёты гидравлических режимов теплоснабжения микрорайона, на основании которых будут разработаны мероприятия по оптимизации этих режимов. Их реализация позволит снизить затраты электроэнергии и газа на теплоснабжение, что в конечном счёте благоприяно скажется на затратах на коммунальные услуги, и потребители увидят это в своих квитанциях.

Посмотрите и оцените размер будущих платежей за квартиру в «Университетском» на примере дома высокого класса «Ломоносов» (ул. Библиотечная, 43)*:

Квитанция за март 2016 за площадь 40,9 кв.м

JPG: 0,11 Mb.

Квитанция за март 2016 за площадь 59,3 кв.м

JPG: 0,1 Mb.

Отдел продаж
Екатеринбург
Комсомольская, 78
+7 (343) 375-99-99
sales@pervostroitel.ru

Где живут, там и работают: новый тренд в Екатеринбурге
Где живут, там и работают: новый тренд в Екатеринбурге

Микрорайон «Университетский» формирует комфорт